Vir: c21 (06.07.2026)

Nomenj, 4264 Bohinj

Hiša - Nakup

219,000 € (1,631.89 €/m²)

134.2 m², / sob, 4 spalnic, 1 kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Nomenj, 4264 Bohinj

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Na izjemni lokaciji v naselju Nomenj, med Bohinjem in Bledom, posredujemo pri prodaji kamnite hiše z več kot stoletno zgodovino. Zgrajena je bila leta 1906 kot nekdanja čuvajnica in še danes ohranja pristen značaj ter arhitekturno dediščino svojega časa. Po podatkih GURS-a hiša meri 134,2 m2 net tlorisne površine, od tega 119,2 m2 uporabne oz. bivalne površine. Dodatno tudi klet v izmeri 15 m2. Razporeditev pritličja zajema vstopni hodnik, prostor predviden za kopalnico, dnevno sobo, prostor za kuhinjo in jedilnico ter dodatno sobo (spalnica, wellness ipd.). Mansarda pa zajema WC ter še tri dodatne sobe. Posebnost nepremičnine je lasten vodnjak, iz katerega se zagotavlja oskrba z vodo. Hiša ima že prenovljene inštalacije ter urejen sistem ogrevanja s plinsko pečjo ter greznico. Kot je razvidno iz slik, hiša še ni v celoti dokončana in omogoča nadaljnjo ureditev po lastnih željah. V pritličju je že izveden estrih. Dostop do mansarde in kleti je trenutno še začasen, saj notranje stopnice še niso izvedene, zato sta obe etaži trenutno dosegljivi z lestvijo. Njena največja vrednost je lokacija. Le nekaj korakov stran teče kristalno čista Sava Bohinjka, mimo hiše vodi priljubljena kolesarska povezava Bled–Bohinj, v neposredni okolici pa se odpirajo številne možnosti za pohodništvo, ribolov, kolesarjenje, kajakaštvo, rafting in druge aktivnosti v naravi. V nekaj minutah vožnje dosežete Bohinjsko jezero, sotesko Grmečica, Bohinjsko Bistrico, smučišče Vogel ter številne izhodiščne točke za raziskovanje Triglavskega narodnega parka. Do Bleda je približno 10 minut vožnje, kar omogoča hiter dostop do vseh storitev in znamenitosti, hkrati pa ohranja mir, ki ga ponuja bohinjska dolina. Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2 %. Brez agencijske provizije za kupca. Vljudno vabljeni na ogled!