Vir: abc (21.07.2026)

Vir pri Stični, Ivančna Gorica, 1295 Vir pri Stični

Hiša - Nakup

589,000 € (3,971.68 €/m²)

148.3 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Vir pri Stični, Ivančna Gorica, 1295 Vir pri Stični

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Vir pri Stični (občina Ivančna Gorica) / Moderna in kvalitetna gradnja / V celoti opremljena Hiša ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje za dvostanovanjski objekt pri čemer obe stanovanjski enoti v naravi funkcionirata kot hiša - dvojček. Naprodaj je ena stanovanjska enota (P + N) s pripadajočim delom zemljišča in nadstreškom za 2 avtomobila s shrambo. Za hišo je lepo urejen atrij in nadkrita terasa. Prodaja se skoraj v celoti opremljena. Površine hiše in zemljišča • Površina zemljišča: 361,5 m2 (celotno zemljišče meri 723 m2) • Funkcionalen del zemljišča, ki zajema parkirišče, pas ob hiši in atrij za hišo: 162 m2 • Neto tlorisna površina: 148,3 m2 • Neto bivalna površina: 119,9 m2 • Nadkrita terasa: 9,5 m2 • Tehnični prostor: 18,9 m2 • Podstrešje (še neizdelano): cca. 40 m2 Površine nadstreška • Skupna površina nadstreška: 37 m2 • Površina parkirnega prostora: 31,7 m2 • Tehnični prostor oz. shramba v sklopu nadstreška: 5,3 m2 Razporeditev in lega • Pritličje: predsoba/hodnik, spalnica/delovna soba, kurilnica + sanitarije, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na nadkrito teraso in atrij • Nadstropje: spalnica z lastno kopalnico (tuš) in garderobo, 2 otroški sobi, samostojna kopalnica (kopalna kad), utility. Terasa, atrij in dnevni prostor imajo jugozahodno lego. Lastnosti hiše • Zunanji zidovi so iz armiranega betona in modularne opeke ter so toplotno izolirane s 18 cm stiropora. • Strešna konstrukcija je dvokapnica in je prav tako ustrezno dodatno toplotno izolirana. • Na objektu je vgrajeno energetsko učinkovito PVC stavbno pohištvo (troslojna zasteklitev) s panoramskimi okni v pritličju. • Okenska senčila so zunanje žaluzije na elektriko. • Ogrevanje objekta in tople sanitarne vode je centralno s toplotno črpalko (zrak-voda) z lastnim zalogovnikom vode. Prenos toplote je z nizkotemperaturnim talnim gretjem. • Hiša je klimatizirana, v vsaki etaži je po ena notranja inverterska enota. • Talne obloge so vinil v bivalnih prostorih in keramika v kopalnicah ter tehničnih prostorih. • Stropovi so višji, še posebej v zgornji etaži. • Vhodna vrata so protivlomna z možnostjo odklepanja s prepoznavanjem obraza. • Veliko opreme je izdelano po meri in je višjega cenovnega razreda. • V dnevni sobi najdemo vgradni kamin. • Raznovrstna ambientalna razsvetljava bivalnih prostorov in stopnišča. • Prodaja se skoraj v celoti opremljena oz. po dogovoru. • Zunanja električna polnilnica za polnjenje PHEV/EV avtomobila. Priključki • Elektrika • Vodovod • Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: centralno s toplotno črpalko (zrak-voda) z lastnim zalogovnikom vode • Komunala: kanalizacija • Telefon • Optika • Klimatizirano (v vsaki etaži je notranja inverterska enota) Parkiranje Parkiranje je mogoče pod nadstreškom (za 2 avtomobila) ali po potrebi na dovozu. Lokacija in infrastruktura Oddaljeno 3 km od Ivančne Gorice in avtoceste oz. slabih 30 km od Ljubljane. Čez vas vozi šolski avtobus za osnovnošolske otroke. Vsa pomembna infrastruktura je v Ivančni Gorici. Pravno stanje in vseljivost Lastništvo v zemljiški knjigi je urejeno. Etažna lastnina je vpisana in urejena. Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Dostop je urejen (prek asfaltirane občinske ceste). Vseljivo: lahko v 1-2 mesecih oz. po dogovoru. Pogoji in ostalo Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo. POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE? Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno. Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine. Kontakt: 040 830 000 ali alen@abc.si