Vir: baza (31.07.2026)

Razvanje, Podravska, 2000 Razvanje

Hiša - Nakup

350,000 € (2,517.99 €/m²)

139 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Razvanje, Podravska, 2000 Razvanje

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Samostojna hiša + poslovni prostor, Podravska – Razvanje, zgrajeno l. 1970, neto tlorisna površina 303,50 m2, od tega hiša 139,00 m2, poslovni prostor 164,50 m2, pripadajoče zemljišče v velikosti 745,00 m2. Cena: 350.000 EUR. Na odlični lokaciji v Radizelu, predstavljamo zanimivo nepremičnino, ki združuje bivanje in možnost opravljanja poslovne dejavnosti na isti lokaciji. Nepremičnina se nahaja v mirnem naselju družinskih hiš, hkrati pa ponuja dobro prometno povezavo do Maribora in avtoceste. Vsa pomembnejša infrastruktura je hitro dostopna – v bližini se nahajajo trgovine, vrtec, šola, zdravstvene storitve ter ostala infrastruktura, do centra Maribora pa vas loči približno 10 minut vožnje. Stanovanjska hiša obsega 139,00 m2 neto tlorisne površine, razporejene v dveh etažah. Osrednji bivalni del obsega 97,2 m2, dodatno pa hiša vključuje še 15,6 m2 veliko garažo, 16,30 m2 shrambe ter 9,90 m2 odprtih površin (balkon). V pritličju se nahaja manjša garsonjera – spalnica, prijeten bivalni prostor z manjšo kuhinjo, ločen WC, shramba, pralnica in kurilnica ter garaža, ki jo je mogoče preurediti v dodaten bivalni prostor. Iz pritličja je omogočen neposreden izhod na teraso. V zgornji etaži se nahajata dve spalnici, prostoren dnevni prostor, kuhinja z jedilnico, kopalnica, hodnik ter balkon. Hiša je bila kvalitetno grajena leta 1970, skozi leta pa je bila redno vzdrževana. Leta 2003 so po evidencah Gurs bila zamenjana okna in obnovljena streha, leta 2009 pa je bila obnovljena tudi fasada. Posebno dodano vrednost predstavlja samostojen poslovni objekt v izmeri 164,50 m2, ki stoji ob hiši in omogoča številne možnosti uporabe. Primeren je za pisarniško dejavnost, skladišče, servisno dejavnost ali druge poslovne namene. Pred objektom so zagotovljeni parkirni prostori. Objekt je trenutno oddan v najem – možnost nadaljnjega oddajanja ali prilagoditve prostora lastnim poslovnim potrebam. Hiša skupaj s poslovnim objektom predstavlja zanimivo rešitev za vse, ki želijo združiti bivanje in delo ali pa iščejo nepremičnino z dodatnim potencialom za oddajanje. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com. Lepo vabljeni k ogledu.