Vir: stoja (01.08.2026)

1351 Brezovica

Hiša - Nakup

990,000 € (4,819.86 €/m²)

205.4 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

1351 Brezovica

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Splošno Na iskani in mirni lokaciji na Brezovici je naprodaj enostanovanjska hiša z dodatnim zemljiščem, ki skupaj ponujata izjemen potencial za bivanje in razvoj. Na zemljišču se nahaja enostanovanjska hiša, zgrajena leta 1970 brez gradbenega in uporabnega dovoljenja v izmeri 274,6 m², ki jo je možno legalizirati in dokaj enostavno preurediti v dvostanovanjski objekt, ter kmetijski pomožni objekt v izmeri 70 m². Hiša je priklopljena na elektriko, vodovod in kanalizacijo. Plačan je bil komunalni prispevek. Dodatno zemljišče ob hiši obsega skupno 2.061 m² in omogoča različne možnosti rabe in nadgradnje. Skladno z veljavno lokacijsko informacijo je na območju dovoljena gradnja enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavb ter pripadajočih objektov. Dopustne so tudi spremljajoče dejavnosti, kot so storitvene, obrtne in poslovne dejavnosti (do 250 m² uporabne površine), trgovina na drobno, gostinstvo ter dejavnosti, povezane s kmetijstvom in gozdarstvom. Zemljišče omogoča tudi gradnjo dodatnih objektov za rekreacijo, šport ali kmetijsko rabo, kar še povečuje njegovo uporabnost in investicijski potencial. Faktor zazidanosti znaša do 0,4, ob zagotavljanju najmanj 5 % zelenih površin. Dovoljena je tudi različna tipologija zazidave (tip 1a, 1b, 2), kar omogoča fleksibilno načrtovanje. Lokacija nudi odlično kombinacijo mirnega, zelenega okolja ter hitrega dostopa do Ljubljane, z odprtim razgledom na Krim in zelo sončno lego. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje ali posameznike, ki iščejo hišo z večjim zemljiščem ter možnostjo nadgradnje, rekonstrukcije ali kombinacije bivanja in dejavnosti. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: - Kupec prevzame v plačilo del stroška s prodajo v višini 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine + DDV.