Vir: abc (07.08.2026)

Umag, Istarska županija, Umag

Parcela - Nakup

370,000 € (741.48 €/m²)

499 m²

Podrobnosti

Lokacija

Umag, Istarska županija, Umag

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

IZJEMNA NALOŽBENA PRILOŽNOST Zemljišče s PRIDOBLJENIM GRADBENIM DOVOLJENJEM – 499 m², 423 m² neto izmera – 3 stanovanja + gostinski lokal + bazen LOKACIJA, KJER SANJE POSTANEJO RESNIČNOST • Neposredna bližina hotela Kempinski, golf igrišča in resorta Petram. • Vse na dosegu roke: plaža, morje, trgovine, banka, pošta – vse v mirnem, urejenem naselju novih stanovanjskih objektov. • Uživajte v popolni zasebnosti in hkrati v središču vse potrebne infrastrukture. VILA ZAHTEVNEGA KUPCA – ZASNOVA IN PROSTORI Objekt je zasnovan kot vila s tremi stanovanji, podzemno garažo ter skupnimi prostori v pritličju, kamor spadajo: Wellness | Fitness | Bazen | Jacuzzi Zgornja stanovanja se ponašajo s čudovitim razgledom na morje s svojih teras. TLORISNA BRUTO IZMERA (skupaj 568,84 m²): • Klet (garaža + shrambe): 103,18 m² • Pritličje: 168 m² – dvosobno stanovanje + gostinski lokal (odlično za najem ali lastno dejavnost) • 1. nadstropje: 152,83 m² – 4-sobno stanovanje • 2. nadstropje: 149,80 m² – 4-sobno stanovanje Projekt sledi sodobnim arhitekturnim smernicam: velika panoramska okna, višji stropi, obsežne terase in seveda bazen ter jacuzzi – vse za vrhunski udobje in dodano vrednost. GRADNJA SE JE ZAČELA • Celotna projektna dokumentacija je izdelana. • Gradbeno dovoljenje že pridobljeno. • Gradnja je v polnem teku – izvedeni so izkopi ter armiranobetonska dela podzemne garaže. ZAKAJ RAVNO TA PROJEKT? • Prestižna turistična lega Istre – vrhunski donosi pri oddaji • 3 stanovanjske enote + gostinski lokal – več virov prihodka • Skupni wellness, fitnes, bazen in jacuzzi – magnet za premium najemnike • Gradnja že stekla – hitrejša realizacija in manj tveganja • Pogled na morje iz zgornjih nadstropij – neprecenljiva vrednost Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 3 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.