Vir: baza (10.08.2026)

Pobrežje, Podravska, 2284 Pobrežje

Stanovanje - Nakup

425,000 € (2,469.49 €/m²)

172.1 m², 4 sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Pobrežje, Podravska, 2284 Pobrežje

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

4-sobno stanovanje, Podravska -Maribor (Pobrežje), zgrajeno l. 2026, 1./1. nad., neto tlorisna površina 221,50 m2, uporabna površina 172,10 m2, terasa 12,00 m2, klet 37,40 m2. Cena: 425.000 EUR. Posredujemo pri prodaji prostornega 4-sobnega dupleks stanovanja v dvostanovanjski hiši, ki s svojo razporeditvijo, kakovostno opremo in sodobnimi tehničnimi rešitvami predstavlja odlično izbiro za vse, ki iščejo udobno bivanje brez dodatnih vlaganj. Stanovanje se nahaja na odlični in mirni lokaciji, v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture (šola, vrtec, avtobusna postaja, trgovine, zelene površine za rekreacijo, avtocestni priključki,…). Osrednji bivalni del se nahaja v prvem nadstropju, kjer odprta zasnova povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor v prijetno celoto. Etažo dopolnjujeta spalnica, otroška soba ter prostorna kopalnica. Mansardni del ponuja velik večnamenski prostor z drugo kopalnico, njegova razporeditev pa omogoča ureditev še dveh dodatnih spalnic, delovne sobe ali prostora za sprostitev. Predvidena je tudi možnost ureditve savne. V kletni etaži se nahajajo utility, shramba in večnamenski prostor, primeren za domačo pisarno, fitnes ali hobi sobo. Stanovanje se prodaja delno opremljeno. Oprema je skrbno izbrana in višjega cenovnega razreda (kuhinja DanKüchen, kakovostna sedežna garnitura, sodobno opremljeni kopalnici s podometnimi pipami,…). Okna so troslojna, opremljena s komarniki in električnimi žaluzijami. Za prijetno bivanje skozi vse leto skrbijo lastna toplotna črpalka znamke Viessmann, talno gretje, rekuperacijski sistem prezračevanja, dve klimatski napravi ter videonadzor. Energetsko učinkovita zasnova zagotavlja nizke obratovalne stroške in visoko raven bivalnega udobja. Stanovanju pripadata tudi terasa v izmeri 12,00 m2, garaža za dva avtomobila ter eno parkirno mesto pred stavbo. Stavba, v kateri se nahaja, je bila letos popolnoma prenovljena, opremljena je z 20 cm fasade, ter pločevinasto streho, ki je nad mansardnim delom še dodatno izolirana, za prijetno klimo. Posebna prednost nepremičnine je njena prostornost in prilagodljiva zasnova, ki omogoča ureditev prostorov glede na potrebe novega lastnika. Zaradi kakovostne izvedbe, sodobne opreme in premišljene razporeditve predstavlja odlično izbiro za družine ali posameznike, ki iščejo nadstandardno bivanje v urejenem okolju. POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV. V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: jroskar@bazarealestate.com Vljudno vabljeni k ogledu.