Vir: atrium (11.08.2026)

2223 Šentilj v Slovenskih Goricah

Stanovanje - Nakup

387,338 € (2,533.11 €/m²)

152.91 m², 4.5 sob, 4 spalnic, 1 kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

2223 Šentilj v Slovenskih Goricah

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

NOVOGRADNJA – SODOBNA STANOVANJA V ŠENTILJU, BLOK A Sodobna večstanovanjska novogradnja z 26 stanovanji na odlični lokaciji v Šentilju, le približno 1,5 km od centra. V neposredni bližini se nahajajo železniška postaja, trgovine, bencinski servis, šola, vrtec in športni center. Avtocestni priključek v smeri Maribor–Avstrija je oddaljen približno 1 km, kar zagotavlja hitro in enostavno povezavo z Mariborom in Avstrijo. Objekt bo obsegal 5 etaž z različnimi tipi stanovanj, med katerimi so stanovanja z ložami in atriji. Za dodatno udobje bo na voljo osebno dvigalo, predvidene so tudi shrambe, garažna in zunanja parkirna mesta ter kolesarnica. KAKOVOSTNA GRADNJA IN SODOBNA ZASNOVA Objekt je zasnovan z mislijo na kakovost bivanja, energetsko učinkovitost, udobje in trajnostno gradnjo. delno armiranobetonska nosilna konstrukcija, lesene montažne stene v 2., 3., 4. in 5. etaži, dodatna zvočna izolacija sten in stropov med stanovanji, kontaktna fasada s toplotno prehodnostjo celotnega sestava sten U < 0,15 W/m²K, simetrična dvokapna streha z naklonom 38°, opečna strešna kritina, v čim večji meri uporabljeni naravni in naravno razgradljivi materiali. PREMIŠLJENA NOTRANJA OPREMA Stanovanja bodo izvedena v kakovostnem in sodobnem standardu. Talne obloge: dnevne sobe, spalnice, kuhinje in kabineti: gotov hrastov parket z nizkimi zaključnimi letvicami, kopalnice in predprostori: keramika debeline 8–10 mm. Notranje stene: zaglajene in dvakrat barvane z disperzijsko barvo, predelne stene na kovinski podkonstrukciji z dvojno oblogo iz mavčno-kartonskih plošč in toplotno izolacijo, v kopalnicah vodoodporne mavčno-kartonske plošče, keramične obloge v kopalnicah z zaključnimi Al-profili. SANITARNA OPREMA Kopalnice bodo opremljene z: umivalnikom, sanitarno školjko brez roba s pokrovom, npr. Villeroy & Boch, tušem s stekleno steno, armaturami, npr. Grohe, vgradno tuš kadjo, poglobljeno v tlak. OKNA IN VRATA Vsa zunanja okna stanovanj bodo izvedena iz smrekovega lesa s troslojno zasteklitvijo, s toplotno prehodnostjo Uw = 0,87 W/m²K. Za učinkovito senčenje bodo steklene površine opremljene z alu žaluzijami na električni pogon. Predvidene so zunanje in notranje okenske police. Notranja vrata in podboji bodo mizarske izvedbe, opremljeni s kljukami in ključavnicami. Vhodna vrata v stanovanja bodo protipožarna EI30, varnostna in protivlomna, z ustrezno toplotno in zvočno izolacijo, varnostno cilindrično ključavnico in vratnim kukalom. LOŽE, BALKONI IN ATRIJI Zunanje bivalne površine bodo izvedene kakovostno in trajno: mrazoodporni gres debeline 20 mm na distančnikih, ograje iz pocinkane kovinske konstrukcije s kovinskim polnilom, prašno barvana izvedba ograj. OGREVANJE IN HLAJENJE Za prijetno bivalno temperaturo skozi vse leto bo poskrbljeno s sodobnim sistemom ogrevanja in hlajenja: talno ogrevanje stanovanj, stenski konvektorji za hlajenje, toplotne črpalke v skupnih tehničnih prostorih, vsaka stanovanjska enota bo imela ločen sistem za ogrevanje, hlajenje in sanitarno vodo, upravljanje preko sobnega termostata, priprava tople sanitarne vode s toplotno črpalko. Stopnišča in ostali pomožni prostori ne bodo ogrevani. SODOBNO PREZRAČEVANJE V vseh stanovanjih bodo vgrajene lokalne prezračevalne naprave, npr. Bossplast, predvidene v spalnem prostoru ter dnevni sobi z jedilnico in kuhinjo. Sistem odlikujejo: visoka učinkovitost vračanja toplote, tiho delovanje, nizka poraba energije, možnost individualnih nastavitev. Stanovanja bo mogoče prezračevati tudi naravno z odpiranjem zunanjih oken. Kopalnice bodo imele prisilno prezračevanje z odvodom odpadnega zraka nad streho. ELEKTROINSTALACIJE Objekt bo priključen na nizkonapetostno omrežje preko elektro jaška, s priključitvijo na TP T-503. Predvidena priključna moč znaša približno 410 kW. Predvideno je: 26 odjemnih mest za stanovanjske enote, 1 odjemno mesto za skupno rabo, 1 polnilno mesto za električni avtomobil, ločeno merjenje električne energije za vsako stanovanje, stanovanjski razdelilnik z zaščito posameznih tokokrogov, glavna in dodatna izenačitev potenciala, kabli v instalacijskih ceveh, dvižni vodi v instalacijskih jedrih, strelovodna naprava z lovilnim vodom, odvodi in ozemljilom. TELEKOMUNIKACIJE IN VIDEO DOMOFON Vsako stanovanje bo opremljeno s sodobnimi telekomunikacijskimi priključki: optični kabel do telekomunikacijske omarice v predsobi, antenski priključki za radio in TV v dnevnem prostoru, spalnici in otroških sobah, UTP povezave, možnost dostopa do interneta, IP telefonije in drugih storitev operaterja, video domofon, zvonec pri vhodu v stanovanje, električna ključavnica za odpiranje vhodnih vrat v objekt. PARKIRANJE IN SHRANJEVANJE Stanovalcem bodo na voljo garažna in zunanja parkirna mesta. Predvidena so parkirna mesta v kletni garaži ter na zunanjem parkirišču. Parkirna mesta bodo na voljo kot posamezni deli etažne lastnine. V kleti bodo urejene tudi shrambe, dostopne po stopnišču in z dvigalom. Shrambe bodo imele polne stene, kovinska vrata s prezračevalno rešetko, stene med posameznimi shrambami pa bodo izvedene iz stenskih panelov debeline 4 cm. Na voljo bo tudi kolesarnica, za odpadke pa bo urejen ekološki otok v bližini objekta. SKUPNI PROSTORI IN DVIGALO Skupni prostori bodo izvedeni v kakovostnih materialih: glavni vhod z vetrolovom, video domofon in poštni nabiralniki, notranji hodniki, stopnišča, kolesarnica, tehnični prostori, kotlovnica, prostor za čistila, osebno dvigalo. Tlaki vetrolova, veznih hodnikov in stopniščnih podestov bodo izvedeni v granitogresu debeline 8–10 mm z nizkostensko obrobo. VODOVOD IN KANALIZACIJA vertikale bodo vodene po instalacijskih jaških do posameznih etaž, vodomeri bodo nameščeni v posameznih etažah v omaricah, priprava tople sanitarne vode bo izvedena s toplotno črpalko, odtoki kuhinj in kopalnic bodo izvedeni s PP kanalizacijskimi cevmi in fazonskimi kosi, odtoki bodo speljani preko smradnih zapor v vertikalne instalacijske stene. ENERGETSKA UČINKOVITOST IN TRAJNOSTNA GRADNJA Objekt bo grajen z upoštevanjem načel trajnostne gradnje, energetske učinkovitosti, ohranjanja toplote, varstva okolja in racionalne rabe naravnih virov. Pri gradnji bodo v čim večji meri uporabljeni naravni in naravno razgradljivi materiali. LOKACIJA Lokacija v Šentilju ponuja odlično kombinacijo udobnega bivanja in dobre dostopnosti. V bližini so vse pomembnejše storitve za vsakodnevno življenje, hkrati pa omogoča hitro povezavo z Mariborom in Avstrijo. 26 sodobnih stanovanj, kakovostna gradnja, talno ogrevanje, hlajenje, troslojna lesena okna, električne alu žaluzije, sodobno prezračevanje, dvigalo, shrambe ter garažna in zunanja parkirna mesta – vse za udobno in kakovostno bivanje v Šentilju. DUPLEX 4,5 SOBNO STANOVANJE ZAJEMA: predprostor 6,82m2, ločen WC 2,82m2, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom 40,77m2 z izhodom na ložo 18m2, shramba 5,40m2, stopnišče v nadstropje: NADSTROPJE ZAJEMA:galerija s stopniščem 21,47m2, kopalnica z WC 5,63m2, spalnica 15,50m2, otroška soba 1 v velikosti 15,01m2, otroška soba 2 v izmeri 16,37m2 Pomagamo vam urediti finaciranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine. Lep pozdrav Marina.