Vir: c21 (12.08.2026)

2212 Šentilj

Stanovanje - Nakup

387,337 € (2,533.1 €/m²)

152.91 m², 5 sob, 3 spalnic, 2 kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

2212 Šentilj

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Enkratna priložnost za nakup atraktivnega 4,5 - sobnega dupleks stanovanja z večjo ložo in 1x parkirnim mestom v garaži objekta v Šentilju - v neposredni bližini meje z R. Avstrijo. Stanovanje se nahaja v kraju Šentilj , slabih 15 km iz Maribora, ter ca. 700 m od mejnega prehoda Šentilj. Stanovanje v izmeri 152,91 m2 je komfortno zasnovano, energetsko učinkovito. Ponuja vam krasen razgled in visoko udobje bivanja. Na voljo je tudi dvigalo.. Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju objekta. Šola, vrtec, pošta, trgovina, zdravnik, lekarna, veterinar, občina, kulturni dom, avtobusna v oddaljenosti maksimalno 400 m . Stanovanje ima veliko steklenih površin, dodaten bonus pa predstavljata loža in pokrito garažno mesto. Stavba bo imela: zidano oz. betonsko garažo - ostala 3. nadstropia + mansarda bodo v leseni MARLES izvedbi. Fasada bo kontaktna, po sistemu demit. Ograje balkonov bodo kovinske. Skupni prostori, hodniki in stopnišča bodo tlakovani z granitogresom, stene bodo barvane z notranjimi disperzijskimi barvami , stopniščna ramena so širine 120 cm, prostor pred dvigalom pa je globok 120 cm tako da je omogočen lažji dostop osebam z omejenim gibanjem. Stopnišča bodo opremljena z ustreznimi držali. Tlak v bivalnih in spalnih prostorih ter predprostorih bo dvoslojni hrastov parket oz. podobno. V kopalnicah bodo keramične ploščice znamke kot npr. MARCO CORONA. Notranje stene - vse nosilne obodne stene so z notranje strani glajene in beljene. Mavčno kartonske predelne stene so prav tako glajene in beljene. V mokrih prostorih bo položena keramika. Stropi stanovanjskega dela bodo vidni - CLT (križno lepljen les). Sanitarni elementi bodo umivalniki in tuš kabine z pripadajočimi armaturami kvalitete Villeroy and Boch oz. podobno. Sanitarne školjke z podometnim izplakovalnikom. Okna bodo imela lesene okvirje (proizvajalec M-Sora oz. podobno) izvedba macesna oz. podobno (odpiranje na krilo in ventus (oziroma po projektu), zasteklitev termopan steklo, toplotna prevodnost - K = 0,7 W/m2K, PVC rolete/žaluzije na zunanji strani oken z električnim pogonom. Notranja vrata v stanovanjih bodo mizarske obdelave, kovinska kljuka, navadna ključavnica. Vrata v prostore brez naravnega prezračevanja imajo vgrajene prezračevalne odprtine. Vhodna vrata stanovanja bodo protipožarna, protivlomna ključavnica z cilindričnim vložkom. Razlogi za nakup tega stanovanja so zagotovo: Lokacija (neposredna meja z R. Avstrijo), Kakovostna gradnja (trajnostna gradnja s kakovostnimi materiali), Sodobna arhitektura (sodobno zasnovani tlorisi in velike steklene površine), Nizkoenergijski objekt (gretje preko IR panelov - skupna sončna elektrarna na strehi objekta), Parkiranje (garažna hiša pod objektom ter parkirišča v okolici ob objektu), Individualni stroški (števci za obračun stroškov po dejanski porabi), Bivali boste neposredno ob meji z R. Avstrijo in le 15 km od mesta Maribor z direktno avtocestno povezavo. Stanovanje ima naslednjo razporeditev: Predprostor - 6,93 m2 Utility - 5,40 m2 Stranišče - 2,82 m2 Dnevni prostor povezan z kuhinjo in jedilnico - 40,77 m2 Galerija - 21,47 m2 Spalnica - 15,50 m2 Soba 1 - 15,02 m2 Soba 2 - 15,93 m2 Kopalnica 2 - 5,74 m2 Večja loža - 18,00 m2 Shramba - 5,33 m2 Skupna površina je 152,91 m2. V ceno stanovanja je všteto tudi eno parkirno mesto v garaži objekta Možen je dodaten nakup dodatnega parkirnega mesta v garaži objekta. Cena: 13.140,00 € z ddv. Možen je tudi dokup pokritega zunanjega parkirišča. Cena: 8.212,50 € + z ddv Objekt bo dokončan do jeseni 2027. Priporočamo ogled in nakup tega zanimivega in atraktivnega stanovanja. Za več informacij in ogled pokličite na 041 252 624. V primeru, da prodajate lastno nepremičnino se priporočam, da me angažitate pri prodaji le te!