MARIBOR - POBREŽJE- OSOJNIKOVA ULICA - DVOSTANOVANJSKA HIŠA S POSLOVNIMI PROSTORI,ter NADSTREŠKOM. LOKACIJA: V NEPOSREDNI BLIŽINI CENTRA MESTA MARIBOR IN AVTOCESTNEGA PRIKLJUČKA POBREŽJE. LASTNOSTI NEPREMIČNINE Hiša je dvostanovanjska. Zavzema prirličje ter mansardo. Hiša je bila zgrajena leta 1972. Leži na zemljišču velikosti ca. 383,00 m2. Površina stanovanjskega dela hiše znaša ca. 300,00 m2. Obnova oz. adaptacija hiše je potekala v letu 2023. Okna: 2-slojna PVC. Priključki: elektrika, voda, plin, kanalizacija, telefon, catv, ter 4 x klima ( 1 enota v pritličju ter 3 enote v mansardi objekta). Ogrevanje: hiša se ogreva preko lastne plinske peči. Zemljiškoknjižno stanje: urejeno. Pred stavbo je prostora za parking za ca. 6 vozil. Od tega lahko dve vozili parkirate pod nadstreškom Hiša se prodaja delno opremljena ( kompletna kuhinja z jedilnico, dnevna soba v pritličju ter kopalnice so popolnoma opremljene). Hiša zajema: PRITLIČJE HIŠE, V KATEREM SE NAHAJA: predprostor, hodnik , večja kuhinja z jedilnico,, spalnica dnevna soba,, večja kopalnica, kopalnca 2, pralnica. BIVALNA ENOTA MANSARDI OBJEKTA: : dnevna soba,, večja spalnica spalnica, Zadnji del objekta se je uporabljal tudi kot poslovni prostor.. Tam se nahaja tudi trofazen tok. Ker ima lasten vhod, svojo kopalnico in sanitarije je možno v njem takoj urediti tudi apartma za oddajanje Vse skupaj je pripravljeno za morebitno takojšnjo uporabo. V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura: avtocestni priključek, center mesta trgovina,črpalka, vrtec, šola, lekarna Do avtocestnega priključka Pobrežje je ca 400 m , do centra mesta Maribor ca. 700 m. Zaradi ugodne lege je nepremičnina primerna za investicijo, kakšno obrtno dejavnost oz. dom kakšni večji družini. Priporočamo ! Ne zamudite priložnosti! Vidimo se na ogledu! V kolikor prodajate ali oddajate lastno nepremičnino se priporočam, da me angažirate pri prodaji le-te!