Vir: mreza (23.08.2026)

Šutna, Kranj, 4209 Šutna

Hiša - Nakup

350,000 € (1,590.91 €/m²)

220 m², / sob, 4 spalnic, 2 kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Šutna, Kranj, 4209 Šutna

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

PRODAJA – NOVOGRADNJA V ŠUTNI PRI KRANJU | ENOTA B DVOJČKA | 220 m² SODOBNA DRUŽINSKA HIŠA Z ZASEBNO GARAŽO, VELIKIM POTENCIALOM IN MOŽNOSTJO IZVEDBE »NA KLJUČ« V mirnem, zelenem in urejenem naselju Šutna pri Kranju je naprodaj enota B sodobno zasnovanega dvojčka, ki ponuja občutek in funkcionalnost samostojne hiše. Nepremičnina se prodaja v III. gradbeni fazi, kar predstavlja odlično priložnost za kupca, ki želi svoj novi dom dokončati po lastnih željah. Še posebej pomembna prednost je možnost, da po nakupu celotno dokončanje prevzame izvajalec – vse do vselitve oziroma izvedbe »na ključ«. S premišljeno zasnovo v treh etažah, lastno garažo, zasebnim zemljiščem in možnostjo ureditve do štirih spalnic je nepremičnina odlična izbira za družino, ki si želi veliko prostora, zasebnosti in udobja, vendar ne želi sklepati kompromisov pri dostopnosti do Kranja, Škofje Loke in Ljubljane. OSNOVNI PODATKI • Tip: enota B dvojčka • Lokacija: Šutna pri Kranju • Površina objekta: 220 m² • Etažnost: P + 1. nadstropje + mansarda • Zemljišče: 209 m² • Garaža: lastna, zaprta garaža • Stanje: III. gradbena faza • Gradbeno dovoljenje: pravnomočno • Komunalni prispevek: plačan • Priključki: pripravljeni na parceli • Enota A: prodana DOM, KI RASTE Z VAŠO DRUŽINO Ena največjih prednosti te nepremičnine je njena zasnova. Tri etaže omogočajo jasno ločitev dnevnih, servisnih in spalnih prostorov, zato lahko vsak član družine najde svoj kotiček. Tloris je zasnovan tako, da omogoča do štiri spalnice, hkrati pa ponuja veliko prostora za druženje, delo od doma, shranjevanje in prostočasne aktivnosti. PRITLIČJE – GARAŽA IN FUNKCIONALNI PROSTORI V pritlični oziroma dostopni etaži vas pričaka velika zaprta garaža, ki omogoča udobno parkiranje in neposreden dostop v notranjost hiše. Poleg garaže so predvideni še dodatni ločeni prostori, ki jih je mogoče prilagoditi potrebam nove družine. Uporabljate jih lahko kot: • tehnični prostor s toplotno črpalko, • pralnico, • shrambo, • prostor za športno opremo, • domači fitnes, • delavnico ali hobi prostor. Pod stopnicami je mogoče urediti še dodatne shranjevalne površine. PRVO NADSTROPJE – SRCE DOMA Osrednji bivalni del je zasnovan kot velik in svetel open-space prostor, kjer se povezujejo dnevna soba, jedilnica in kuhinja. Predvidena je moderna kuhinja z velikim kuhinjskim otokom, ki postane naravno središče družinskega življenja – prostor za jutranjo kavo, pripravo obrokov, družinska kosila in večerna druženja. Iz dnevno-bivalnega prostora je urejen neposreden izhod na zunanjo teraso, ki predstavlja naravno nadaljevanje bivalnega prostora in ponuja možnost ureditve prijetnega kotička za sprostitev, druženje ali otroško igro. V tej etaži je predvidena tudi: • spalnica, • prostorna kopalnica, • balkon z elegantno kovinsko ograjo. Posebna prednost prvega nadstropja je odprt in neoviran razgled proti Lubniku ter okoliškim hribom. Pogled, ki ga boste lahko uživali neposredno iz dnevnega prostora, daje domu občutek povezanosti z naravo. MANSARDA – ZASEBNI DEL DOMA Mansarda je namenjena predvsem spalnemu in zasebnemu delu hiše. Predvidena je velika glavna spalnica z lastno walk-in garderobno sobo, poleg nje pa še dve prostorni in svetli otroški oziroma mladinski sobi. Sobe omogočajo dovolj prostora za: • udobne postelje, • velike garderobne omare, • pisalne mize, • otroške igralne kotičke. V mansardi je predvidena tudi sodobna kopalnica z dvojnim umivalnikom in prostornim tušem. Tloris tako omogoča zelo prijetno družinsko življenje in jasno ločitev med skupnimi ter zasebnimi prostori. III. GRADBENA FAZA – VI PA IZBERETE ZAKLJUČNI VIDEZ Objekt se prodaja v III. gradbeni fazi, torej je objekt pozidan in pokrit. Za kupca to pomeni posebno prednost: osnovna gradnja je že izvedena, zaključni videz in materiali pa se lahko v veliki meri prilagodijo vašemu okusu. Po dogovoru je mogoče zagotoviti kompletno izvedbo do vselitve »na ključ«. Pri zaključevanju lahko tako sodelujete pri izbiri: • talnih oblog, • keramike, • notranjih vrat, • sanitarne opreme, • drugih zaključnih materialov. Namesto dolgotrajnega iskanja različnih izvajalcev lahko celoten proces prevzame en izvajalec in ga izvede do končne vselitve. UREJENA DOKUMENTACIJA – BREZ ČAKANJA NA ZAČETEK GRADNJE Pomembna prednost nepremičnine je že urejena dokumentacija: • pravnomočno gradbeno dovoljenje, • komunalni prispevek je v celoti plačan, • priključki so pripravljeni na parceli. Kupec se tako izogne dolgotrajnim postopkom pridobivanja osnovnih dovoljenj in lahko nadaljuje z izvedbo objekta. ZEMLJIŠČE IN ZASEBNOST Enoti B pripada 209 m² zemljišča, dodatno pa solastniški delež na dovozni poti. Zemljišče omogoča ureditev prijetnega zasebnega zunanjega prostora, zelenice, otroškega kotička, terase oziroma vrta – odvisno od želja novega lastnika. V kombinaciji z lastno garažo nepremičnina tako ponuja bistvene prednosti samostojne hiše, vendar na bolj racionalni površini in z manj zahtevnim vzdrževanjem. ŠUTNA – MIR, NARAVA IN ODLIČNA DOSTOPNOST Šutna je odlična izbira za vse, ki si želijo življenja v mirnem in zelenem okolju, vendar želijo ostati dobro povezani z mestnimi središči. V bližini so: • vrtec in osnovna šola v Žabnici – približno 3–4 minute vožnje, • avtobusna postaja – približno 5 minut hoje, • Škofja Loka – približno 5 minut vožnje, • Kranj – približno 10 minut vožnje, • Ljubljana – približno 25 minut vožnje, odvisno od prometnih razmer. Okolica ponuja veliko možnosti za sprehode, kolesarjenje in druge aktivnosti v naravi, obenem pa so vsakodnevne storitve in mestna infrastruktura hitro dosegljive. ZAKAJ JE ENOTA B ZANIMIVA? To ni zgolj nakup nepremičnine, temveč priložnost, da si ustvarite sodoben družinski dom po svojih željah. Največje prednosti: • 220 m² površine, • tri etaže, • možnost do štirih spalnic, • lastna zaprta garaža, • 209 m² zemljišča, • terasa in balkon, • čudovit razgled proti Lubniku, • III. gradbena faza, • pravnomočno gradbeno dovoljenje, • plačan komunalni prispevek, • pripravljeni priključki, • možnost dokončanja »na ključ«, • mirna in zelena lokacija, • odlična povezava s Kranjem, Škofjo Loko in Ljubljano. POGOJI PRODAJE. Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2 % od dogovorjene kupnine. Natančne informacije o načinu in obsegu dokončanja objekta »na ključ« ter ponudbi za izvedbo se določijo po dogovoru s kupcem. KONTAKT Za dodatne informacije, projektno dokumentacijo, predstavitev možnosti dokončanja ali dogovor za ogled sem vam na voljo: Ana Teršek 041 531 692 ana@mreza.com Vabljeni na ogled in predstavitev projekta. Enota dvojčka je priložnost za vse, ki si želijo prednosti samostojne hiše, sodobne zasnove in zasebnosti – brez odpovedovanja odlični povezanosti z mestom.