Vir: mreza (23.08.2026)

Spodnje Pirniče, Medvode, 1215 Spodnje Pirniče

Parcela - Nakup

430,000 € ( €/m²)

m²

Podrobnosti

Lokacija

Spodnje Pirniče, Medvode, 1215 Spodnje Pirniče

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE Z GRADBENIM DOVOLJENJEM – SPODNJE PIRNIČE IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V NEPOSREDNI BLIŽINI LJUBLJANE V naselju Spodnje Pirniče, na eni najbolj zaželenih lokacij v okolici Ljubljana, je naprodaj sončno in popolnoma ravno zazidljivo zemljišče z že pripravljeno projektno dokumentacijo, gradbenim dovoljenjem, s plačanim komunalnim prispevkom in PZI v izdelavi za gradnjo modernega dvojčka. Gre za redko priložnost, kjer investitor pridobi tisto, kar je danes na trgu najtežje dosegljivo – urejeno dokumentacijo, hitro časovnico gradnje in lokacijo z izjemnim prodajnim potencialom. Parcela združuje vse ključne elemente uspešne investicije: • odlična mikrolokacija, • mirno in urejeno okolje, • neposredna bližina Ljubljane, • močno povpraševanje po sodobnih stanovanjskih enotah v okolici mesta, • možnost takojšnjega začetka gradnje. OSNOVNI PODATKI Lokacija: Spodnje Pirniče Velikost zemljišča: 712 m² Namembnost: zazidljivo zemljišče Projekt: dvojček v treh etažah, vsaka enota 172,5 m2, z 2 pokritima parkirnima mestoma Gradbeno dovoljenje: v zaključni fazi pridobivanja / kmalu pravnomočno KLJUČNE PREDNOSTI ZA INVESTITORJE PRIPRAVLJEN PROJEKT = HITREJŠI DONOS Ena največjih prednosti nepremičnine je že urejena dokumentacija za gradnjo dvojčka, kar bistveno skrajša čas do začetka investicije in zmanjša administrativna tveganja. Investitor lahko praktično takoj nadaljuje s pripravo izvedbe in začetkom gradnje. ODLIČNA KONFIGURACIJA PARCELE Parcela je: • popolnoma ravna, • komunalno opremljena, • sončna skozi ves dan, • enostavna za gradnjo, • eleganten dostop, • optimalna za funkcionalno zasnovo dveh sodobnih enot. Takšna konfiguracija omogoča racionalno gradnjo, boljši izkoristek zemljišča ter nižje stroške priprave terena. VISOK TRŽNI POTENCIAL Lokacija v Spodnjih Pirničah sodi med najbolj iskane suburbanne lokacije v okolici Ljubljane, kjer povpraševanje po kakovostnih novogradnjah dolgoročno presega ponudbo. Projekt je idealen za: • prodajo dveh premium družinskih enot, • dolgoročno oddajanje, • gradnjo za dve družini, • investitorje, ki iščejo varen projekt z dobro likvidnostjo. LOKACIJA – POPOLNO RAVNOVESJE MED NARAVO IN MESTOM Spodnje Pirniče ponujajo kakovost bivanja, ki jo kupci danes najbolj iščejo – mirno okolje, naravo in hiter dostop do mesta. V bližini se nahajajo: • osnovna šola in vrtec, • trgovine in storitve, • LPP povezave, • športne in rekreacijske površine, • sprehajalne poti ob reki Sori, • bližina Šmarna gora. Dostop do Ljubljana je hiter in enostaven, kar dodatno povečuje investicijsko vrednost nepremičnine. ZAKAJ JE TO REDKA PRILOŽNOST? • zazidljivo zemljišče na iskani lokaciji, • gradbeno dovoljenje za dvojček, • možnost hitrega začetka gradnje, • ravna in sončna parcela, • visoka tržna privlačnost, • odlična dolgoročna investicija. POGOJI PRODAJE Kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 4 % od dogovorjene kupnine. KONTAKT Za več informacij, projektno dokumentacijo ali ogled: Telefon: 031 684 330 E-mail: kristina@mreza.com Vabljeni, da pravočasno izkoristite investicijsko priložnost na eni najbolj perspektivnih lokacij v okolici Ljubljana.