NOVOGRADNJA – DVOJČEK V ROŠNJI PRI STARŠAH - IZVEDBA NA KLJUČ V Rošnji, občina Starše, je zgrajen sodobno zasnovan dvojček z dvema samostojnima stanovanjskima enotama. Mirna stanovanjska lokacija nudi prijetno bivanje v bližini narave in hkrati dobro dostopnost do Maribora, Ptuja ter avtocestnega omrežja. Vsaka enota je zasnovana v dveh etažah P+N in obsega približno 120,3 m2 neto površine, od tega približno 111 m2 uporabne površine. Posamezni enoti pripadata dve parkirni mesti za osebni vozili. Prevzem enot s koncem leta 2026. RAZPOREDITEV Pritličje – 58,85 m2: predprostor, kabinet, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico – 38,39 m2, kopalnica z WC, izhod na teraso in zelenico. Nadstropje – 61,46 m2: glavna spalnica, dve otroški sobi, kopalnica z WC, hodnik in stopnišče. TEHNIČNE LASTNOSTI klasična zidana gradnja, armiranobetonska temeljna plošča, opečne zunanje stene debeline 30 cm, toplotno izolirana fasada, enokapna streha, PVC okna in zunanja vrata, toplotna črpalka zrak–voda za vsako enoto, nizkotemperaturno ogrevanje, prezračevanje centralni Panasonic sistem priklop na javni vodovod, priklop na električno omrežje, priklop na fekalno kanalizacijo, urejeno odvodnjavanje meteornih voda, 2 parkirni mesti na enoto, urejen dostop z javne ceste. Za talne obloge sta predvidena keramika ali parket, z možnostjo izbire glede na želje kupca. ZEMLJIŠČE Posamezni enoti pripada lastno zemljišče, severna enota: približno 351 m2, južna enota: približno 353 m2, pri čemer bo zasedbni atrijski del za hišo razmejen z ograjo. Za objekt je izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje, po dokončanju gradnje pa bosta pridobljena tudi uporabno dovoljenje in hišna številka. Odlična izbira za družino, ki išče novo, funkcionalno in energetsko učinkovito hišo z lastno zelenico v mirnem okolju, a še vedno v dobri povezavi z Mariborom. V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino, bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni v najkrajšem možnem času * Vizualizacije prostorov v oglasu so informativne narave in predstavljajo eno izmed možnih ureditev ter razporeditev prostorov.