Vir: stoja (26.08.2026)

0 Vič-Rudnik

Hiša - Nakup

1,590,000 € (3,180.0 €/m²)

500 m², 3 sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

0 Vič-Rudnik

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Splošno Ljubljana – Vič | Poslovno-stanovanjski kompleks | 500 m² | Izjemna investicijska priložnost Na odlični lokaciji na Viču prodamo popolnoma prenovljen poslovno-stanovanjski kompleks s skupno površino približno 500 m² in zemljiščem v izmeri 592 m². Gre za odlično investicijsko priložnost, ki omogoča kombinacijo stanovanjske, poslovne in turistične dejavnosti. Zaradi svoje zasnove je nepremičnina primerna za investitorje, podjetja, predstavništva, konzulate, ambasade ali večgeneracijsko bivanje. Pomembna informacija: objekt je v zaključni fazi prenove. Za dokončanje je predvideno še približno 30.000 EUR investicije v posamezno enoto stanovanjskega dela ter približno 60.000 EUR za dokončanje vsake posamezne duplex enote v poslovnem objektu. Dva samostojna objekta Stanovanjski objekt Obsega tri samostojna stanovanja: • pritličje: prostorno 3-sobno stanovanje, • 1. nadstropje: 4-sobno stanovanje z balkonom, ločeno kopalnico in ločenim WC-jem, • mansarda: 4-sobno stanovanje z ločeno kopalnico in WC-jem ter shrambo ob kuhinji. Vsako stanovanje ima ločene priključke in števce, kar omogoča samostojno uporabo ali oddajanje. Poslovni objekt Poslovni objekt obsega: • tri duplex enote, primerne za kratkoročno turistično oddajanje ali poslovno dejavnost, • ločen servisni prostor za upravljanje objekta. Tehnične značilnosti • objekt zgrajen leta 1928, • celovita prenova v letih 2025–2026, • kakovostna trislojna okna, • prezračevalni sistem, • pripravljeni priključki za električno ogrevanje (IR-paneli ali drug sistem), • balkon, • shrambe, • asfaltiran dostop, • 8 lastnih parkirnih mest. Lokacija Nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji na Viču, z odličnim dostopom do avtocestnega priključka, mestnega središča in vse pomembnejše infrastrukture. V neposredni bližini so trgovine, restavracije, javni prevoz, poslovne cone, rekreacijske površine ter druge storitve. Prednosti nepremičnine • poslovno-stanovanjski kompleks na eni lokaciji, • tri samostojna stanovanja, • tri duplex enote za turistično oddajanje, • možnost kombinacije bivanja in poslovne dejavnosti, • 8 lastnih parkirnih mest, • ločeni števci za stanovanjske enote, • odlična investicija za kratkoročno ali dolgoročno oddajanje, • primerna za investitorje, podjetja, konzulate, ambasade ali večje družine, • možnost doseganja visokega donosa po zaključku investicije. Nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup večnamenskega objekta na eni najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani, z velikim potencialom za ustvarjanje prihodkov iz oddajanja ali kombinirane poslovno-stanovanjske rabe. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: - Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.