Vir: atrium (28.08.2026)

9250 Gornja Radgona

Hiša - Nakup

99,000 € (210.46 €/m²)

470.4 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

9250 Gornja Radgona

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

PREČUDOVITA STAREJŠA STAROMEŠČANSKA HIŠA V GORNJI RADGONI – IZJEMNA LOKACIJA, VELIKA PARCELA IN OGROMEN POTENCIAL Pozdravljeni, danes vam predstavljam eno tistih nepremičnin, ki imajo nekaj, česar pri novogradnjah preprosto ne morete ustvariti – poseben značaj, zgodbo, dušo in čudovito lokacijo. Na prodaj je starejša, prečudovita staromeščanska poslovno-stanovanjska hiša v Gornji Radgoni, ki se nahaja na izjemno prijetni in mirni lokaciji, obdani z zelenjem, naravo in lepimi razgledi. Hiša ima kar 470,4 m² neto bivalne površine, stoji pa na veliki parceli v velikosti 2.253 m². To je nepremičnina, ki je zanimiva tako za nekoga, ki si želi ustvariti čudovit večji dom, kot tudi za investitorja, ki v njej prepozna možnost za ureditev več samostojnih stanovanjskih enot. HIŠA Z ZGODBO IN ZNAČAJEM Gre za starejšo staromeščansko hišo, ki ima svoj poseben arhitekturni značaj in občutek, ki ga pri sodobnih objektih zelo težko najdemo. Takšne hiše imajo posebno atmosfero – velike prostore, višje strope, zanimivo razporeditev, značilne arhitekturne elemente in predvsem občutek domačnosti ter elegance. Nepremičnina je pod spomeniškim varstvom, kar je pomemben podatek, saj je treba pri nadaljnjih posegih upoštevati pogoje pristojne službe za varstvo kulturne dediščine. Po drugi strani pa prav zaradi svoje zgodovinske in arhitekturne vrednosti predstavlja nekaj posebnega in ima potencial, da se z občutljivo in premišljeno prenovo ponovno zasije v vsej svoji lepoti. Hiša je bila po podatkih adaptirana leta 2025, vendar je glede na svoje leto, značaj in velikost objekt primeren za nadaljnjo celovito prenovo oziroma prilagoditev, če želi novi lastnik izkoristiti njen maksimalni potencial. In prav tukaj se skriva njena največja prednost. 470,4 m² – MOŽNOST ZA VEČ STANOVANJ Skupaj je na voljo kar 470,4 m² neto površine, kar odpira številne možnosti. Z dobro zasnovanim projektom bi bilo mogoče razmišljati o približno 6 do 8 stanovanjskih enotah, odvisno od končne razporeditve prostorov, velikosti posameznih stanovanj, tehničnih pogojev, možnosti izvedbe instalacij, naravne osvetlitve, požarnih zahtev in seveda pogojev spomeniškega varstva. Na primer: 6 večjih in prostornih stanovanj, 7 stanovanj različnih velikosti, ali približno 8 nekoliko bolj kompaktnih stanovanj. Pri povprečni velikosti približno 55–70 m² bi bila takšna razdelitev lahko zelo zanimiva za trg, vendar je končno število stanovanj mogoče določiti šele na podlagi dejanskega načrta objekta in preveritve vseh potrebnih pogojev. Zato nepremičnino vidim predvsem kot izjemno zanimivo investicijsko priložnost, kjer je treba gledati širšo sliko in potencial, ne samo trenutno stanje. VELIKA PARCELA 2.253 m² Posebna prednost je tudi izjemno velika parcela v velikosti 2.253 m². Pri takšni površini zemljišča je mogoče razmišljati o zelo prijetni ureditvi zunanjega prostora, dvorišča, parkirnih mest, zelenice, vrta oziroma skupnega zunanjega prostora za bodoče stanovalce. To je danes velika dodana vrednost. Predstavljajte si več stanovanj, vsako s svojim občutkom zasebnosti, hkrati pa z velikim skupnim zelenim prostorom, parkiriščem in mirnim okoljem. Takšna kombinacija stare meščanske hiše, velike parcele, zelenja in bližine narave je zelo redka. ČUDOVITA IN MIRNA LOKACIJA Hiša je umeščena v Gornjo Radgono, v okolje, ki ponuja prijetno ravnovesje med mestom in naravo. Lokacija je mirna, sončna in prijetna, z lepim razgledom ter dovolj prostora, da človek dobi občutek zasebnosti. Objekt je orientiran proti severu, vzhodu in severovzhodu, obenem pa ga odlikujejo sončna lega, prijetno okolje in lep razgled. To ni nepremičnina, ki bi bila zanimiva samo zaradi kvadrature. Njena prava vrednost je kombinacija lokacije, velikosti, arhitekture, parcele in možnosti, ki jih ponuja za prihodnost. ZA KOGA JE NEPREMIČNINA ZANIMIVA? Nepremičnina je lahko zanimiva za različne kupce. Za nekoga, ki išče velik družinski dom. Za kupca, ki želi združiti stanovanje in poslovni prostor. Za nekoga, ki želi ustvariti več ločenih stanovanj za dolgoročni najem. Za investitorja, ki išče večji objekt z možnostjo preoblikovanja. Ali pa za nekoga, ki zna prepoznati lepoto stare arhitekture in želi hiši z zgodbo vdahniti novo življenje. Takšne hiše niso za vsakogar. So pa za pravega kupca lahko izjemna priložnost. DODATNE PREDNOSTI Nepremičnina ponuja: 470,4 m² neto površine, 2.253 m² veliko parcelo, poslovno-stanovanjsko namembnost, možnost razmisleka o ureditvi več stanovanjskih enot, veliko dvorišče, parkiranje, klet, mirno in prijetno lokacijo, lep razgled, sončno lego, bližino narave, urejeno zemljiškoknjižno stanje, dovoljenje za hišne živali. Ogrevanje je trenutno urejeno na trda goriva. NEPREMIČNINA, KI JO JE VREDNO VIDETI V ŽIVO Pri takšni hiši je fotografija ali nekaj številk premalo. Treba jo je videti. Treba je stopiti skozi vrata, pogledati prostore, začutiti velikost objekta in predvsem videti, kaj vse bi se iz te čudovite stare hiše še lahko ustvarilo. Njena lokacija je prelepa, parcela velika, površine je ogromno, objekt pa ima tisto posebno staromeščansko podobo, ki je danes skoraj ni več mogoče ustvariti. Zato je to nepremičnina, pri kateri ne bi gledala samo na trenutno stanje, temveč predvsem na potencial, ki ga ponuja v prihodnosti. Ob premišljeni prenovi in spoštovanju zahtev spomeniškega varstva bi lahko nastal zelo poseben objekt – bodisi večji prestižen dom, kombinacija poslovnih in stanovanjskih prostorov ali pa več lepih stanovanj na eni izmed prijetnih lokacij Gornje Radgone. 470 m² površine, več kot 2.200 m² zemljišča in hiša z zgodbo – to je kombinacija, ki jo je danes zelo težko najti. Za več informacij, dodatne podatke oziroma dogovor za ogled sem vam z veseljem na voljo. Vabljeni k povpraševanju in ogledu nepremičnine. Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine Lep pozdrav Marina.