Vir: agenti-nep (31.08.2026)

2342 Ruše

Stanovanje - Nakup

114,900 € (1,931.09 €/m²)

59.5 m², 2 sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

2342 Ruše

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

2-sobno stanovanje  z zastekljenim balkonom in prilagodljivo razporeditvijo v Rušah Na mirni lokaciji v Rušah, prodamo prijetno stanovanje z zastekljenim balkonom, ki se nahaja v 4. nadstropju urejene večstanovanjske stavbe brez dvigala,  zgrajene leta 1977. Stanovanje po podatkih GURS meri 59,5 m² neto tlorisne površine, od tega je 51,4 m² bivalne površine, zastekljen balkon pa meri 3,5 m². Stanovanje je bilo prvotno zasnovano kot 2-sobno, trenutno pa je s predelno steno preurejeno v 3-sobno. Tako danes ponuja: hodnik, koopalnico s tuš kabino in wc-jem, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na balkon in dve manjši ločeni sobi, kar je lahko praktična rešitev za družino, otroško sobo, spalnico ali domačo pisarno. Kdor si želi večjega in bolj odprtega bivalnega prostora, lahko z odstranitvijo predelne stene ponovno vzpostavi prvotno 2-sobno zasnovo. Zastekljen balkon predstavlja prijeten dodaten prostor, ki ga je mogoče uporabljati večji del leta. Skupaj s kuhinjo je orientiran proti severu oziroma severovzhodu, s pogledom proti Pohorju in Kozjaku. Stanovanje je bilo skozi leta vzdrževano, nekaj pomembnejših izboljšav pa je bilo že izvedenih. Leta 2021 so bila zamenjana okna, ki so PVC troslojna in opremljena z roloji. Na balkonu so vgrajena dvoslojna PVC okna z roloji. V bivalnih prostorih je parket, v kopalnici keramika, v kuhinji in hodniku pa PVC talna obloga. Stanovanje ima tudi klimatsko napravo, ogrevanje je urejeno preko skupne kotlovnice centralno na olje. Notranjost je funkcionalna in omogoča uporabo v obstoječem stanju, obenem pa ponuja dovolj možnosti, da jo novi lastnik prilagodi svojemu okusu. Predvsem prilagodljiva razporeditev omogoča, da stanovanje ostane takšno, kot je danes, ali pa se ponovno odpre v prostornejšo prvotno 2-sobno zasnovo. Večstanovanjska stavba je urejena in dobro vzdrževana. Lokacija je mirna, hkrati pa omogoča enostaven dostop do vsega, kar potrebujemo za vsakodnevno življenje. Bližina narave, Pohorja in možnosti za rekreacijo so dodaten plus za vse, ki želijo živeti nekoliko stran od mestnega vrveža, vendar še vedno v bližini Maribora. Stanovanje je zanimiva izbira za posameznika, par ali manjšo družino, predvsem pa za kupca, ki mu je všeč možnost, da si razporeditev in podobo novega doma prilagodi po svoje. Pomagamo vam lahko pri ureditvi financiranja ali pri prodaji vaše nepremičnine. Za več informacij ali termin ogleda pokličite na 031 835 725 ali pošljite e-mail na: teja.skrabl@agenti-nep.si