Vir: c21 (16.09.2026)

Noršinci pri Ljutomeru, 9240 Ljutomer

Poslovno - Nakup

990,000 € (1,002.73 €/m²)

987.3 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Noršinci pri Ljutomeru, 9240 Ljutomer

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

Na frekventni in dobro dostopni lokaciji ob glavni cesti Ljutomer–Gornja Radgona, v naselju Noršinci pri Ljutomeru, je naprodaj urejen in vzdrževan poslovni objekt, ki zaradi svoje velikosti, zasnove in lokacije ponuja številne možnosti nadaljnje poslovne ali investicijske uporabe. Objekt stoji na 3.270 m2 velikem zazidljivem zemljišču, pred stavbo pa je urejeno asfaltirano parkirišče za približno 20 osebnih vozil. Poslovna stavba obsega 987,3 m2 v 2 etažah in montažno skladišče v izmeri 175 m2. FUNKCIONALNA IN REPREZENTATIVNA POSLOVNA STAVBA Objekt je bil zgrajen leta 1996. Temelji so izvedeni iz armiranega betona, nosilno konstrukcijo predstavlja montažni armiranobetonski skelet, obodne stene pa so pozidane. Strešna konstrukcija je kombinacija armiranobetonskega nosilnega dela in lesenega ostrešja z opečno kritino. Objekt je zasnovan kot salon pohištva, zato so prostori urejeni predvsem kot prodajni, razstavni in pisarniški prostori. Visoko pritličje obsega prostoren in lepo urejen prodajni oziroma razstavni salon. V nadstropju se nadaljujejo opremljeni razstavni prostori, poleg katerih so urejene tudi pisarne in sanitarije.. Ogrevanje je urejeno s pečjo na lesno biomaso z avtomatskim doziranjem, objekt pa ima urejeno prezračevanje in hlajenje. Celotna nepremičnina je zelo dobro vzdrževana in urejena, okolica vključuje asfaltirana parkirišča ter lepo urejene ostale površine objekta. ZANIMIV RAZVOJNI POTENCIAL Za objekt je bila že pripravljena orientacijska idejna rešitev za preureditev v približno 20 stanovanj. Morebitna sprememba namembnosti je predmet preveritve prostorskih pogojev ter pridobitve ustreznih soglasij in dovoljenj. Kupcu celotnega objekta se lahko po posebnem dogovoru ponudi tudi možnost nakupa sosednjega stavbnega zemljišča – v izmeri 1.447 m2. ODLIČNA PROMETNA DOSTOPNOST Objekt je od avtocestnega priključka Maribor–Lendava oddaljen približno 9 km. Murska Sobota je oddaljena približno 19 km, Maribor 51 km, Graz 110 km in Zagreb 126 km. Lokacija je zato zanimiva tako za lokalno poslovanje kot za podjetja, usmerjena na trge Avstrije, Madžarske in Hrvaške. VEČ KOT LE POSLOVNA STAVBA Nepremičnina je zanimiva za podjetja in investitorje, ki iščejo večji poslovni objekt z lastnim zemljiščem, urejenimi parkirišči in dobro prometno dostopnostjo. Primerna je lahko za prodajno-razstavno dejavnost, sedež podjetja, pisarne, showroom, storitvene dejavnosti, lažjo proizvodnjo ali kombinacijo več poslovnih vsebin, hkrati pa lokacija ponuja tudi dolgoročnejši razvojni potencial. Za dodatne informacije, dokumentacijo in dogovor za ogled nas kontaktirajte.