Vir: agenti-nep (17.09.2026)

9220 Lendava

Hiša - Nakup

349,900 € (2,429.86 €/m²)

144 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

9220 Lendava

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

LENDAVA, ČENTIBA – Na izjemno mirni, urejeni in zeleni lokaciji posredujemo pri prodaji sodobne, nadstandardno grajene in vrhunsko opremljene enodružinske hiše. Nepremičnina je bila dokončana leta 2025, je popolnoma opremljena in vseljiva takoj – na ključ! Hiša stoji na parceli velikosti 669 m² v neposredni bližini Term Lendava in razglednega stolpa Vinarium. Ponuja popoln umik pred hrupom, hkrati pa zagotavlja hiter dostop do celotne infrastrukture (AC priključek je oddaljen le 4 km, center Lendave pa 3 km). PREMIŠLJENA IN FUNKCIONALNA RAZPOREDITEV Pritličje (Bivalni del): Eleganten predprostor, sodobna kopalnica s tuš kabino in WC-jem, tehnični prostor/kurilnica, utility/pralnica ter priročna shramba. Srce doma predstavlja velik, svetel odprt koncept kuhinje z jedilnico in dnevnim prostorom z že vgrajenim Schiedel dimnikom za kamin. Iz dnevnega dela se prehaja v prijeten »zimski vrt« (idealen za pisarno ali igralnico) ter neposredno na pokrito teraso. Nadstropje (Zasebni del): Glavna spalnica z lastno luksuzno kopalnico (kad, tuš kabina, WC), dve prostorni otroški sobi z izhodom na balkon z inox ograjo, dodaten ločen WC ter odprt večnamenski prostor (pisarna ali bralni kotiček). VRHUNSKA GRADNJA IN MATERIALI (Nadstandard) Konstrukcija: Klasična protipotresna gradnja (29 cm Porotherm opeka + armiranobetonski potresniki), medetažna plošča NORMA strop. Fasada & Streha: 16 cm EPS Ceresit (Henkel), zaključni sloj Cromos, zaprti napušči (3 cm XPS). Ravna linija brez vidnega podzidka. Strešna kritina Tondach bobrovci. Stavbno pohištvo: Pasivna troslojna okna Termoglas (Uw = 0,73 W/m²K), dvižno-drsna terasna vrata, ALU podometne žaluzije Medle na elektromotor, komarniki. Police iz vrhunskega granita (Impala) in tehničnega marmorja. MAKSIMALNO UDOBJE IN REKORDNO NIZKI STROŠKI Ogrevanje & Hlajenje: Talno gretje v obeh etažah z vrhunsko reverzibilno toplotno črpalko zrak-voda Dimplex LA 9S TUR (A++). Conoska Wi-Fi regulacija temperature v vsakem prostoru. Izvedeno je kroženje tople sanitarne vode (topla voda takoj, brez čakanja). Vgrajena je ločena klima Hisense Gorenje z dvema notranjima enotama (Wi-Fi). Talne obloge & Vrata: Vrhunski nemški SPC vinil Aurora (industrijski razred 33/AC5, tehnologija 5G) ter kakovostna gres keramika. Notranja vrata Lip Bled (polnilo perforirana iverka, visoka zvočna izolativnost) s Hoppe kljukami. Stopnišče je oblečeno v prestižni granit Star Galaxy. Inštalacije: LED osvetlitev, pametni domofon (Wi-Fi/Ethernet), razvejan Ethernet (LAN) in Coax mreža po vseh sobah s pripravljenimi mesti za stropne usmerjevalnike (Routerje). POPOLNOMA UREJENA IN PREMIŠLJENA OKOLICA 3 urejena parkirna mesta. 25 m² velika terasa z 18 m² veliko aluminijasto bioklimatsko pergolo (lamelna streha na odpiranje). Masiven zunanji kamin za piknike in vrtni umivalnik. Lasten studenec (globina 6 m) s stalnim vodostajem. Fugirani tlakovci s trajno maso (brez rasti plevela, trave ali mahu, enostavno pranje z visokotlačnim čistilcem). Popolna predpriprava (podometne cevi in kabli) za: bazen, garažo, električna dvoriščna vrata in polnilnico za električna vozila na fasadi. DOKUMENTACIJA IN INFRASTRUKTURA Vsa dokumentacija je popolnoma urejena in čista: Pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje. Izdelana projektna dokumentacija in energetska izkaznica. Vpisano v zemljiško knjigo in kataster, brez kakršnihkoli bremen. Dostop neposredno z javne asfaltirane ceste z ulično razsvetljavo. Vsa ključna infrastruktura (šola, vrtec, trgovine, zdravstveni dom, pošta, avtobus) se nahaja v neposredni bližini v krogu 3 km. Hiša se prodaja opremljena (kuhinja, jedilnica, kopalnice, spalnica) in ponuja takojšnjo vselitev brez kakršnihkoli dodatnih investicij ali stresa z obrtniki. KONTAKT IN OGLED Pomagamo vam lahko  tudi pri ureditvi  financiranja ali pri prodaji vaše nepremičnine. Za več informacij, tlorise ali termin vodenega ogleda nas