Vir: agenti-nep (22.09.2026)

2319 Poljčane

Hiša - Nakup

185,000 € (474.36 €/m²)

390 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

2319 Poljčane

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

PROSTORNA HIŠA V CENTRU STUDENIC V centru Studenic prodamo starejšo kmečko hišo oziroma staro domačijo, zgrajeno leta 1818, ki predstavlja dragocen del zgodovinske in kulturne podobe kraja. Hiša je sestavljena iz pritličja in nadstropja, skupna površina znaša približno 390 m², od tega je približno 300 m² uporabne površine. Zaradi svoje velikosti ponuja veliko prostora, hkrati pa tudi številne možnosti za nadaljnjo ureditev in prilagoditev potrebam novega lastnika. RAZPOREDITEV PROSTOROV Pritličje Pritličje obsega: hodnik, večji predprostor, dve večji sobi, shrambo pod stopniščem, stopnišče oz. prehod v nadstropje, kurilnico, ločen WC, večjo sobo, skozi katero je urejen prehod še v eno dodatno sobo s tušem, izhod na dvorišče zadaj in spredaj glavni vhod v hišo. Nadstropje V nadstropju se nahajajo: ločena kuhinja, jedilnica, skozi katero je prehod v dnevno sobo, posebej urejen hodnik, ki vodi v dve večji spalnici, shrambo, kopalnico, iz glavnega hodnika je uerjen prehod v neizdelano podstrešje. Neizdelano podstrešje je pohodno in predstavlja dodaten potencial za ureditev novih prostorov oziroma dodatnih sob. Hiša je bila skozi leta tudi delno obnovljena v obdobju med letoma 1999 in 2017. V okviru obnov so bila vgrajena lesena okna (1999 in 2004), na dveh delih izdelana ometana fasada (2011 in 2012) in zamenjana streha (2004), ki je izvedena z opečno kritino. Obnova elektrike (med 2010 in 2017). Hiša se ogreva preko centralne peči na olje, v dnevni sobi pa se nahaja tudi lončena peč, ki prostoru daje dodaten tradicionalen značaj. GOSPODARSKO POSLOPJE Na dvorišču nasproti hiše se nahaja še gospodarsko poslopje velikosti cca 94 m2. V njem je mogoče urediti dodatne shrambe, garaže in druge prostore, odvisno od potreb in želja novega lastnika. ZEMLJIŠČE Okrog hiše se nahaja zemljišče v velikosti 961 m², na katerem je urejen tudi dovoz iz krajevne ceste. Nasproti hiše, čez krajevno cesto, ki poteka mimo hiše, se nahaja še dodatno zemljišče v velikosti 347 m². Zemljišče se je uporabljalo kot vrt, na njem pa je posajeno tudi razno sadno drevje. Skupna površina zemljišč znaša tako 1.308 m². Gre za kmečko hišo oziroma staro domačijo, ki ni zanimiva zgolj zaradi svoje velikosti in lokacije, temveč predvsem zaradi svoje zgodovinske vrednosti in ohranjenega značaja. Hiša je vpisana v Register nepremične kulturne dediščine ter v sebi ohranja veliko zapuščine nekoč bogatega posestva. Gre za posebno nepremičnino z značajem in zgodbo, v kateri so še danes vidni številni elementi nekdanjega načina življenja in gradnje. Med drugim so v hiši ohranjene freske, prav tako pa je mogoče skozi objekt opazovati in spoznavati način gradnje iz časa, v katerem je bila hiša zgrajena. Vsa infarstruktura se nahaja v Poljčanah, ki so oddaljene 3 km. STUDENICE Studenice so miren in slikovit kraj v občini Poljčane, obdan z zelenjem, gozdovi in neokrnjeno naravo. Kraj je poznan po svojem zgodovinskem samostanu, prijetnem podeželskem okolju ter bližini reke Dravinje. Gre za okolje, primerno za vse, ki si želijo mirnega bivanja v naravi, vendar hkrati želijo ostati dobro povezani z bližnjimi kraji in imeti dostop do potrebne infrastrukture. Nepremičnina z več kot 200-letno zgodovino, velikim številom prostorov, zemljiščem in številnimi ohranjenimi elementi preteklosti predstavlja posebno priložnost za nekoga, ki zna prepoznati vrednost stare domačije in njen potencial. Hiša je tako primerna za večgeneracijsko bivanje, večjo družino ali za investicijo. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas