Vir: mreza (24.09.2026)

Beričevo, Dol pri Ljubljani, 1262 Beričevo

Parcela - Nakup

599,000 € ( €/m²)

m²

Podrobnosti

Lokacija

Beričevo, Dol pri Ljubljani, 1262 Beričevo

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

BERIČEVO – IZJEMNA PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE IN USTVARJALCE LASTNEGA DOMA Na odlični lokaciji v Beričevem je naprodaj zazidljivo zemljišče v skupni izmeri 1,530 m², ki zaradi svoje velikosti, strukture in razvojnega potenciala predstavlja zanimivo priložnost tako za investitorje kot za kupce, ki si želijo ustvariti večji družinski kompleks v mirnem okolju. Zemljišče ima urejen dostop in velik zemljiški potencial. Možen je tudi dokup dodatnega zemljišča. OSNOVNI PODATKI • Lokacija: Beričevo • Zazidljivo zemljišče: 1.530 m² • Dostop: urejen • Na zazidljivem zemljišču: možnost gradnje eno- in dvostanovanjskih hiš ter dvojčkov VELIK RAZVOJNI POTENCIAL Na zemljišču je po podatkih iz lokacijske informacije možna gradnja: • enostanovanjskih hiš, • dvostanovanjskih hiš, • dvojčkov, • poslovni, družbeni in poslovno - stanovanjski objekti; • manjši Industrijski objekti; Velika površina zazidljivega dela tako omogoča različne scenarije razvoja – od zasnove večjega družinskega posestva do potencialno zanimivega investicijskega projekta. Za investitorja je pomembna predvsem kombinacija velike zazidljive površine, urejenega dostopa in infrastrukturo v neposredni bližini. Minimalna površina gradbene parcele Enostanovanjska / dvostanovanjska hiša: 400 m² Dvojček: 600 m² Hiša v vrzeli med obstoječimi stavbami: 350 m² Dvojček v vrzeli: 550 m² OBSTOJEČI ZIDANI OBJEKTI Na zemljišču stojita tudi dva dobro ohranjena steklenjaka. MOŽEN DOKUP DODATNEGA ZAZIDLJIVEGA ZEMLJIŠČA Posebna prednost ponudbe je možnost dokupa dodatnih 1.434 m² zazidljivega zemljišča. Na tem zemljišču stoji tudi stanovanjski objekt z vso komunalno ureditvijo. Možnost dokupa dodatne zazidljive površine odpira še več možnosti za kupca, ki želi pridobiti večjo zaokroženo celoto oziroma razširiti svoj investicijski ali bivalni projekt. ZA KOGA JE NEPREMIČNINA ZANIMIVA? Nepremičnina je zaradi svoje velikosti in strukture zanimiva predvsem za: INVESTITORJE, ki iščejo večjo zazidljivo površino z možnostjo razvoja stanovanjskih objektov; RAZVIJALCE, ki želijo zemljišče z možnostjo gradnje več stanovanjskih enot; DRUŽINE, ki si želijo večje posestvo z obstoječimi objekti in veliko zunanjega prostora; KUPCE, KI IŠČEJO DOLGOROČNI POTENCIAL, saj kombinacija zazidljivega in kmetijskega zemljišča omogoča zelo širok spekter možnosti uporabe. BERIČEVO – MIRNA LOKACIJA V BLIŽINI LJUBLJANE Beričevo je prijetna in mirna lokacija, ki ponuja prednost bivanja v zelenem okolju, hkrati pa omogoča relativno hiter dostop do Ljubljane in okoliških krajev. Lokacija je zato primerna za vse, ki si želijo več prostora, zasebnosti in stika z naravo, vendar ne želijo biti oddaljeni od mestnega okolja. NEPREMIČNINA Z ZGODBO IN PRIHODNOSTJO To ni klasična parcela, temveč večja zaokrožena nepremičnina z obstoječimi objekti, komunalno opremljenim zazidljivim zemljiščem. Možna je tudi parcelacija po željah in potrebah kupca!!! 2.964 m² zazidljivega zemljišča + 5.579 m² kmetijskega zemljišča + obstoječi objekti + možnost dokupa dodatnih 1.214 m² zazidljivega zemljišča predstavljajo kombinacijo, ki se na trgu pojavi redko. POGOJI PRODAJE Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 3 % od dogovorjene kupnine. Vabljeni na ogled in predstavitev možnosti, ki jih ponuja ta izjemna nepremičnina v Beričevem. KONTAKT Ana 041 531 692 ana@mreza.com Za konkretne možnosti gradnje in dovoljene rabe posameznih delov zemljišča priporočamo preveritev veljavnih prostorskih aktov in projektnih pogojev pri pristojnem organu.