Vir: c21 (28.09.2026)

Zgornja Selnica, 2352 Selnica ob Dravi

Poslovno - Nakup

525,000 € (1,750.0 €/m²)

300 m², / sob, / spalnic, / kopalnic

Podrobnosti

Lokacija

Zgornja Selnica, 2352 Selnica ob Dravi

Odpri z Google Maps

Podrobnosti

Lastnosti

Zgodovina cene

Stroški

Opis

V kraju Zgornja Selnica posredujemo pri prodaji poslovno - stanovanjskega objekta. Stavba meri 300 m2 neto tlorisne površine in se nahaj na 1828 m2 velikem zemljišču (Gurs). Nepremičnina se nahaja ob izredno frekventni glavni cesti Maribor - Dravograd. Naprodaj je leta 1995 klasično opečno grajen večji objekt, ki obsega klet z garažo, pritličje s pokrito teraso ter prostorno mansardno stanovanje. Nepremičnina je sicer razdeljena na tri enote, ki obsegajo gostinski lokal (bivša okrepčevalnica Kobanka), trgovinski del (znana cvetličarna Florisa) ter prostorno vendar še ne izdelano mansardno stanovanje. Za potrebe izvajanja poslovne dejavnosti je v ceno všteto tudi asfaltirano parkirišče za približno 15 osebnih avtomobilov, ki pa je v celoti stavbno zemljišče. Stavbno pohištvo je leseno razen protivlomnih PVC vhodnih vrat. Kritina je opečna. Večji del objekta je podklenten. V kletnih prostorih se nahaja kurilnica s pečjo na olje, več skladiščnih prostorov za potrebe gostišča in trgovine, večji večnamenski prostor kjer je krušna peč, manjši pisarniški prostor s čajno kuhinjo in straniščem ter ločene sanitarije za potrebe gostinskega lokala. Vstop v kletne prostore je po notranjih stopnincah ali pa skozi vrata na drugi strani hiše ter skozi garažo, kar je praktično za dostavo hrane in pijače v skladišče. V pritličju je gostinski lokal z galerijo, ločenim vhodom ter pokrito leseno teraso. Kot je videno na fotografijah je potrebno kuhinjo opremiti in renovirati. Obratovanje kafiča brez hranje pa je mogoče že z manjšimi finančnimi vložki. V večjem jedilnem prostoru je tudi peč na drva, ki vam daje toploto ter posebno ambientalno vzdušje. Prehajanje iz ene etaže v drugo je možen po notranjih stopnicah. Trenutno je del objekta kjer se izvaja trgovinska dejavnost oddan v najem. In sicer v tem delu obratuje cvetličarna Florisa. Gre za svetel in lepo urejen poslovni prostor z ločenim vhodom, ki pa si v kletnih prostorih deli enega izmed skladiščnih prostorov skupaj z gostinskim lokalom. V mansardnem delu vam je na voljo prostorno stanovanje, ki pa je obstalo v fazi nedokončanih gradbenih del. Večina prostorov ima položene estrihe in električno ter vodno inštalacijo. Za še večjo praktičnost in udobje je na vsaki strani stanovanja izhod na balkon. Trenutno je dostop do stanovanja možen samo po notranjih stopnicah vendar objekt ponuja možnost izdelave ločenega zunanjega vhoda. Nepremičnina se prodaja v stanju in z opremo ter pohištvom kot je videno na fotografijah. Na željo lastnikov vsi prostori niso fotografirani ter objavljeni v oglasu, zato vabljeni na ogled. Objekt vam ponuja kar nekaj možnosti kako ga prenoviti, preureditit ter nenazadnje uporabiti za kakšne popolnoma druge poslovne dejavnosti, kot se izvajajo sedaj. Zaradi svoje prostornosti in razporeditve, večjega parkirišča in pa dobre lokacije ima ta nepremičnina visok potencial za uspešno poslovno zgodbo. Maribor: 10 km Selnica ob Dravi: 1,6 km Ruše: 2,7 km Mariborsko Pohorje: 13 km Nepremičnina je zemljiškoknjižno urejena ter brez terjatev. Storitev posredovanja ter DPN plača prodajalec! Poslovno - stanovanjski objekt v Zgornji Selnici je redka priložnost za vse, ki iščejo gostinsko, trgovinsko in bivalno enoto pod isto streho na odlični lokaciji! Vljudno vabljeni na ogled!