Splošno PRILOŽNOST ZA NAKUP POSESTI Z ZAZIDLJIVO PARCELO IN IDELANEGA DELEŽA POLOVICE HIŠE! Zaselek Kortina, Sv. Anton, 10min od Kopra! Možnost nakupa celote! Na voljo je ena boljših poslovnih ponudb zadnjih let v istrskem zaledju slovenske Obale. Večnamenska investicijska priložnost z že dvema v naravi ločenima bivanjskima enotama z možnostjo enostavne preureditve v tri enote, obstoječa infrastruktura na zazidljivem zemljišču, samostojen dostop in lokalna cesta v planu za prenovo. Nepremičnina ima tudi izjemno promocijsko zgodbo. Od devetdesetih let naprej je bila prostor tako običajnega turističnega oddajanja kot raziskovalnih simpozijev, mednarodne poletne šole Erasmus, fotografske razstave, memorialnega arheološkega srečanja, literarno-kulinaričnega dneva, umetniške delavnice, delavnice taoistične samomasaže in podobno. Bistven potencial posesti je v kombinaciji turizma, kulturne zgodovine in ekološke ureditve posesti z več donosnimi kulturami. ARHITEKTURNO HIŠA SLEDI PRVOTNI ZASNOVI V ZANIMIVI KOMBINACIJI STARE ISTRSKE HIŠE IN DELA S SODOBNEJŠO RAZPOREDITVIJO IN VELIKOSTJO PROSTOROV Neto tlorisna površina celotne stavbe: 416,8 m²; uporabna površina: 314,5 m²; zazidljiva parcela: 1.152 m²; kmetijska zemljišča: 2.576,2 m². Cena za celoto. 950.000 EUR. Možnost nakupa celote ali idealnega deleža 1/2. V naravi je sicer stavba že ločena na 2 bivalni enoti. Potrebno bi bilo urediti še etažiranje in parcelacijo v kolikor bi kupec to želel. Posest je zaokrožena, tako da nudi občutek zasebnosti in miru. Ker je v sedlu zaselka in obrnjena proti zahodu, ji ujme in burja prizanašajo. Tako sama stavba kot zaselek Kortina sta obogatena z zgodovino in posebnostmi. Zaselek sega v čas prazgodovine, še danes pa lahko ob kopanju na določenih mestih najdete ostanke rimske in slovanske keramike. Samo poslopje temelji na načrtih in znanju načitanega prvega gospodarja, ki je poleg kmetijskega gospodarjenja opravljal beleženje lastnine vaščanov za koprsko zavarovalnico, pisal dnevnik in delal škarjereze. Posestvo je prevzela družina arheologa, ki je prav tu vodil izkopavanja. Del hiše je bil zgrajen leta 1901, drugi del nekoliko kasneje. Hiša je bila temeljito obnovljena v letih 1993 do 1995, leta 2010 je bila popolnoma predelana ena izmed treh kopalnic, v letošnjem letu pa ena od obeh kuhinj. Stavbo je možno predeliti v dve samostojni vrstni hiši, obe kljub stičnemu delu obkroženi z zelenjem. Hiša je v celoti funkcionalna, prenova pa jo lahko dvigne na zavidljivo raven. Rastlinjak v zaključnem delu hiše navdihuje z idejami in pomirja. LASTNOSTI NEPREMIČNINE: • Predmet prodaje je več parcel skupaj s poslopjem: 1152 m2 zazidljivih parcel in 2576,2 m2 kmetijskih parcel • Potencial za ureditev poslopja in posesti v razvoj eko-turistične dejavnosti ali za lastne potrebe • Poslopje je bilo med leti 1993-1995 že generalno obnovljeno