Samostojna hiša z velikim zemljiščem, ločeno garažo in gospodarskim poslopjem – Marjeta na Dravskem polju (občina Starše) Na mirni in sončni lokaciji v naselju Marjeta na Dravskem polju posredujemo pri prodaji samostojne stanovanjske hiše z obsežnim zemljiščem ter gospodarskim poslopjem. Nepremičnina ponuja ogromno potenciala za nekoga, ki si želi ustvariti dom po svojih željah ali potrebuje dodaten prostor za dejavnost, hobi ali kmetovanje. Osnovni podatki o nepremičnini: Stanovanjska hiša: 260 m2 neto tlorisne površine, od tega 69,9 m2 uporabne tlorisne površine Gospodarsko poslopje s hlevom: 163,2 m2 neto tlorisne površine Samostojna garaža: 43,9 m2 neto tlorisne površine Skupna velikost parcele: 1.909 m2 (ravno in urejeno zemljišče z velikim vrtom in urejenimi mejami) Vse površine so po GURS-u. Razporeditev in zasnova objektov: Stanovanjska hiša (K + P + M): Klet: Hiša je v celoti podkletena, kar zagotavlja veliko prostora za shrambo, delavnico ali kurilnico. Pritličje: je celoti izdelano in vključuje veliko predsobo, kopalnico s sanitarijami, hodnik, veliko kuhinjo z jedilnico, 2 prostorni spalnici oziroma dnevni prostor, dve shrambi in stopnišče v mansardo oziroma v klet. Mansarda: Neizdelana – predstavlja odlično priložnost za ureditev dodatnih bivalnih prostorov (otroške sobe, pisarna ali ločena enota). Iz mansarde dostopamo do velike terase. Garaža: Samostojen objekt površine 43,9 m2, ki je prav tako podkleten ter ima neizdelano mansardo za dodatno shranjevanje. Gospodarsko poslopje: Obsežno poslopje s hlevom, idealno za obrtniško dejavnost, skladiščenje, delavnico ali rejo domačih živali. Nosilni stebri so betonirani. Ogrevanje in priključki: Ogrevanje: Centralno ogrevanje preko peči na olje ali preko peči na trda goriva. V stanovanju se nahaja kuhinjski štedilnik na drva, ki se lahko zamenja s kaminom. Komunalni priključki: Elektro omrežje, javni vodovod + lasten vodni vir (vodnjak). Kanalizacija: Prispevek za kanalizacijski priključek je že v celoti plačan, potreben je le še fizični priklop. Telekomunikacije: Optično omrežje. Dostop: Urejen po asfaltirani občinski cesti. Prednosti nepremičnine in lokacije: Potencial za prenovo: Hiša je potrebna obnove, kar bodočemu lastniku omogoča, da jo preuredi in opremi po popolnoma lastnih bivalnih standardih in okusu. Izjemna prometna povezava: Nepremičnina je od priključka na podravsko avtocesto oddaljena le dobrih 500 metrov, kar omogoča hiter in udoben dostop do večjih mest – Maribor, Ptuj in Slovenska Bistrica so dosegljivi v le 15 minutah. Izjemen zunanji prostor: Velika parcela (1.909 m2) z urejenim vrtom ponuja popolno zasebnost, prostor za piknike, otroško igro in samooskrbo. Mirno in naravno okolje: Lokacija v Marjeti na Dravskem polju nudi prijetno vaško okolje in neposredno bližino narave. Ponuja veliko možnosti za sprehode, rekreacijo in druženje. Za več informacij ali dogovor za ogled nepremičnine nas kontaktirajte!